核心提示：万套新房即将上市，两江板块开始发力。

随着今年“金三银四”步入尾声，南京房地产市场即将进入“红五月”时段。据一家地产网站统计，今年五月，预计将有超过50家楼盘带来约万套新房源入市，与去年同期几乎持平。

万套新房即将上市，两江板块开始发力

四月以来，随着河西板块海玥名都、正荣润峯等多家新楼盘“开闸”，河西一度成为了南京楼市最热门的板块。而江宁、江北等板块，一直鲜有新动作。而据目前统计来看，五月份新上市房源中，江宁江北两大板块新上市房源占到了约五成，共计约有4900套左右新房源上市。

其中江宁的融创臻园预计加推3号楼、5号楼共计88套毛坯房源，价格与前期价格变化不大。纯新盘远洋山水也预计将于上半年入市，预计价格在2.2万元/㎡左右。鲁能泰山7号院，也预计将在下月加推约160套叠墅产品，预计均价约3万元/㎡，整体来看，“两江”板块的整体价格依旧比较平稳。

仙林板块新项目陆续入市，别墅洋房即将开售

目前在仙林板块，高科荣境、新城香悦澜山等项目目前已逐步进入清盘阶段。万达茂目前只有公寓产品在售。但根据最新消息，片区内新项目新城璞樾和山、高科G51地块，加上融信G58项目预计都将在今年年内上市。由于新城与高科项目均属于低容积率高端项目，业内人士预计两大高端项目问世价格都将接近4万元/㎡。

另据统计，商办公寓类产品目前在南京市场销售也比较紧俏，涵碧楼目前在售的公寓产品，均价4万~4.5万元/㎡，南部新城绿地玉晖也预计将于近期加推全新的公寓产品。马文煜